房产筹划|婚后房产加名,为你的份额保驾护航
不少人认为，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...
小区车位尺寸多少算合法?遇到车位尺寸“缩水”可以退或换吗？
停车场的小小一方停车位，关乎着业主实实在在的幸福感。建议业主在购买停车位时，在有条件的情况下，应当仔细核查车位现场，在买卖合同中将车位的尺寸进行明确约定并附带相应的违约责任，最大限度保证业主的利益。 ...
房屋尚未过户即被查封，购房人可以按照房屋买卖协议拿到房子，胜诉!
当购房人与房屋出卖人之间达成房屋买卖合意，订立了房屋买卖合同，但在尚未办理过户登记前，出卖人却因涉案被法院强制执行，并且对该房屋采取了执行措施，那么在这种情况下，购房人能否以与出卖人间达成的房屋买卖合同排除法院的执行，进而为自己争取权利，拿回房子呢?...
房屋日照受相邻建筑物遮挡，采光权索赔，胜诉!
每一位住户都想拥有这样的生活环境：和煦的阳光洒进家里的落地窗，享受着每天充足的日照时间。但随着城市发展建设的不断推进，一座座崭新的高楼拔地而起，一些住户们发现，原本享有的日照受相邻建筑物阻挡，正在不知不觉间消失。面对此种情形，住户们又能否要求相邻建筑物建设方赔偿损失呢?...
开发商承诺赠送独立使用的露台，出售后又擅自拆除，购房者向开发商索赔，胜诉！
开发商承诺赠送给购房者的独立使用面积未载入商品房买卖合同，是否能够认定为合同内容。若能认定为合同内容，开发商擅自申请规划变更，拆除房屋现场，无法按承诺交付，则构成违约，应当承担违约责任。...
在建工程被开发商抵押给银行，购房者能否优先主张解押、过户?
很多购房者都会碰到这样一个问题：开发商为获得建设项目的前期资金将在建工程抵押给银行(购房者购买的商品房也在其中)，基于此，银行对整个在建工程(包括商品房)享有抵押权。而此时，购房者也与开发商签订了《商品房买卖合同》，如果银行不解除抵押，购房者无法将房屋过户登记至自己名下。面对此种窘境，消费者的权益与银行抵押权，哪个优先?购房者能否优先主张解押、过户?...
